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施工图和竣工图有什么区别?

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发表于 2017-11-14 14:43:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

施工图是设计院画的,是建筑施工的主要依据;

竣工图是建筑施工单位画的,是反映房屋竣工时实际完成的情况。

简易来讲,施工图全部由设计院出图,施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更,工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制,送档案局存档。

建设项目施工完成后,由施工单位负责编制竣工文件,监理单位负责审核。竣工文件编制内容依据档案法律法规的要求进行。

一、竣工文件编制要求

1、归档的竣工文件应完整、准确、系统。应根据建设项目实际情况,及时收集所缺少的重要文件,按要求复制补齐。

2、对施工文件、施工图及设备技术文件的准确性和更改情况进行核实,并按要求修改或补充标注到相应的文件上。   

3、归档的竣工文件必须书写工整,字迹、线条清楚,图样清晰,格式统一,签字手续完备。

4、文件材料图幅原则采用A4纸,页边距为:上边20mm,下边15 mm,装订边25 mm,翻页边15 mm。竣工图采用A3纸,图幅的短边不得加长,长边加长的长度应为210mm的整倍数,并折叠成A4纸装订,规格必须符合国家标准,用纸优良。

5、文件文字,标题采用小2号黑体,正文采用3号仿宋体,内文标题采用3号黑体。

6、每页文件材料必须用阿拉伯数字编号:单面书印的文件材料标注在右下角;双面书印的文件材料正面标注在右下角,背面标注在左下角;标注页号应与卷内目录的页号相对应。

7、录音、录像、图片文件须长期储存的,应以光盘介质为主;施工图片必须提交电子文档打印件和光盘。

8、永久、长期保存的文件书写材料必须采用碳素墨水,禁止使用易褪色的书写材料(如圆珠笔、铅笔、红色墨水、纯蓝墨水、复写纸等)。凡由易褪色书写材料制成的资料(如复写纸、热敏纸)应复印并加盖本单位公章保存。

二、竣工图编制要求

1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位,真实反映项目竣工验收时的实际情况。

2、竣工图按里程、专业、图号排列,竣工图应根据不同情况编制:

(1)按施工图施工没有变动的,由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章;

(2)一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更的,可在原图上(必须是新图)更改,加盖并签署竣工图章;

(3)涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%的,应重新绘制竣工图。重绘图按原图编号,末尾加注“竣”字,或在新图图标内注明“竣工截断”加盖并签署竣工图章;

(4)重复使用的标准图、通用图可不编入竣工图中,但应在图纸目录中列出图号,指明该图所在位置并在编制说明中注明。

(5)竣工图必须经监理工程师审核会签确认,并在扉页上加盖承包商单位公章。

(6)编制竣工图总说明及各专业的编制说明,叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。

3、竣工图的更改方法

(1)文字、数字更改一般是杠改;线条更改一般是划改;局部图形更改可以圈更改部位,在原图空白处重新绘制。

(2)利用施工图更改,应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号。

(3)无法在图纸上表达清楚的,应在标题栏上方左边用文字说明。

(4)图上各种引出说明应与图框平行,引出线不交叉,不遮盖其它线条。

(5)有关施工技术要求或材料明细表有文字更改的,应在修改变更处进行杠改,当更改内容较多时,可采用注记说明。

(6)新增加的文字说明,应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。

4、竣工图章的使用

(1)竣工图章内容、尺寸应国家要求制作。

(2)所有竣工图应由编制单位逐张加盖并签署竣工图章。竣工图章的内容填写应齐全、清楚,不得代签。

(3)竣工图章应使用红色印泥,盖在标题栏附近空白处。


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