请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 7311|回复: 0

首付提高、土地性质更改......这一次的房地产转向有点猛!

[复制链接]

24

主题

24

帖子

80

积分

初级会员

Rank: 2

积分
80
发表于 2017-7-30 13:30:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子是用来住的,不是用来炒的!
当这句话刚刚出来,如果你以为这只是高层对房地产市场一种例行的表态,并不会有实质性的政策落下,那么近一段时间不断出现的新动向,将彻底的扭转你这种认识。而这些政策是由上及下,从中央到地方同步行动,这一次房地产转向有点猛!

中央层面

九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场
7月,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门,联合印发通知,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。《通知》明确要求,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,以充分发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。
住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

住建部:将立法明确租售同权 租房买房享同等待遇
住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

各地跟进
上 海
上海爆出“租赁住房”性质用地的新闻:要拿地,只准租,不准卖!
上海市政府完全颠覆了以往土地出让的玩法,首开了一大先河。前不久,针对浦东新区和嘉定区的这两块土地,上海国土局给出了霸气十足的条款——必须只准租,不准卖
同时,出台的住房发展的十三五规划中,显著加大住房特别是租赁住房的供给。
按照规划,“十三五”时期,上海新增住房第一位是市场化的租赁住房,第二位是保障性住房,第三才是商品房。从新增土地供应上看,商品房也只占了用地的36%。
广 州
7月18日,广州公布了《加快发展住房租赁市场的工作方案》,其中第一条,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租售同权!
重  庆
重庆晚报消息,记者走访多家中介并咨询多家银行发现,许多银行基本不接受二手房贷款,新房贷款利率普遍上浮5%-10%,首付也基本调至3成。

雄  安
京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪院士在出席“中国城市百人论坛”2017年年会时说“京津冀协同发展与雄安新区规划都是交由中共中央政治局审议,不是一般的城市规划。”,“雄安新区规划方案预计6月底将会告一段落”。徐匡迪表示“雄安新区将在体制、机制方面做出彻底变化,尝试为中国城市今后发展走一条新路”,他强调“雄安新区的发展绝不被房地产商绑架”。

按照目前政策的走向,中国的住房产业政策,可能从美日香港的全民买房模式,转向新加坡模式:以政府为主体建设公租房,提供给居民,少量高端住宅,由房地产商开发。


国家解决住房问题的四种方案
一是日本香港台湾美国模式,住房完全推向社会,叫做住房市场化或者货币化;
二是新加坡模式,对 90%的公民住房采取政府提供,10%的高端住房实行市场化;
三是德国模式,将住房当成人民的生活必需品,政府不允许资本炒作并且法律严禁房价和租金的上涨幅度;
四是社会主义的分配方式,今天社会主义的朝鲜仍然沿用。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表